本期摘要

佳禾花园有着简洁明快的现代主义建筑风格,在企业降低了容积率基础上打造的低密度小区,多层基本以五层为主,楼间距21米以上,宽敞的社区道路、1:1机动停车位、近三千平米的中央庭院,这一切都彰显着江苏泽宇的开发理念。,下面江苏泽宇置业总经理管民祥给我们简述一下佳禾花园的项目。 … [查看全文]

本期嘉宾档案

  • ·管民祥 ·江苏泽宇置业总经理
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编辑:管总您好,首先向我们的腾讯沭阳房产网友打声招呼吧。

江苏泽宇置业总经理管总:腾讯网友,大家好。

编辑:佳禾花园自从面向市场以来受到很多客户的喜欢。您觉得“佳禾花园”的优势都体现在哪些方面?能否简单介绍下?


  江苏泽宇置业总经理管总:从3月份佳禾花园售楼部开放以来,就受到很多客户的喜爱,热切的等待着开盘。就如你所说,佳禾花园虽然不如周边一些楼盘体量庞大,却恰恰可以成为我们的一个优势,因为佳禾花园主要在于“精”,以精细化态度打造高品质人居产品。


  第一大优势,我们的项目有着简洁明快的现代主义建筑风格,与周边宁波路公园自然风景融合非常好,相得益彰。佳禾花园是在企业降低了容积率基础上打造的低密度小区,多层基本以五层为主,楼间距21米以上,宽敞的社区道路、1:1机动停车位、近三千平米的中央庭院,这一切都彰显着我们开发企业的舒适度社区的开发理念。对于人们来说居住是长久的,低密度社区会让居住者在未来几十年的居住中尽享舒适的社区生活。


  第二大优势,佳禾花园的户型设计精巧实用。可以说,佳禾花园的各大户型方正实用,采用传统设计手法,南北通透,动静相宜。全部户型南北卧室均采用落地大飘窗形式,使实际面积扩大,并且视野开阔,光线充足,让阳光在每个房间都能照耀进来。室内的大板结构使用于所有房间,也使得层次显得很高。除此之外,户型种类丰富,面积由80平米温馨两房至110平米舒适三房到130平米阔绰三居室,满足客户的不同选择与需求。


  我们致力于精致化的设计,通过每个细节实现人本价值生活;然后就是我们精益求精的产品,这也是我们恪守品质的准则。所以,佳禾花园无论是在设计理念、建筑品质、园林景观、物业管理等方面,都将精雕细琢。


编辑:目前,在交通、生活、学区等方面,“佳禾花园”周边都有哪些丰富的配套资源?您觉得“佳禾花园”的升值空间都体现在哪些方面?


江苏泽宇置业总经理管总:我们的配套是非常的丰富,从我们项目本身来看,宁波路及台北大道沿线自带商业配套,满足业主的生活需求。周边生活配套成熟,交通便利,沭城镇政府、县医院、客运东站、山东商城、月星家居城等等,尤其是人文气息特别浓厚,随缘小学、随缘中学、省重点中学修远中学以及沿台北大道直达梦溪学区....教育资源非常完善。 


  目前我们的项目所处区域已成为沭阳城市发展的重点,宁波路作为政府重点升级改造的城市主干道,区域内已形成完善的交通网络。今后随着周边多个大型住宅项目的陆续落址建设,区域内将有近300多万平方米的住宅建成,这里将成为沭阳的新居住中心区域,发展潜力不可限量,而升值空间也不可限量。房地产最重要的就是地段,好的地段代表着良好的发展潜力,这点佳禾花园已占先机,可以说,不管是居住还是投资都是首选。


编辑:您又如何看待“佳禾花园”所在区域发展趋势?


江苏泽宇置业总经理管总:近年来,沭阳县委、县政府围绕扩大沭阳城区版图、配合沭阳大规划、大建设、大发展的远景蓝图,将京沪高速以东、改道后的205国道以西区域纳入沭阳“东扩南沿” 城市发展战略版图。


  客运总站、人民医院、沭城镇政府已在这片新的发展热土上崛起,真正的东部新城区将形成。成为沭阳未来经济、文化、商业及市政活动的重点发展区。昆山沭阳产业园的逐步成熟建设,将吸引大批优秀企业进驻,为东部带来巨大工业产值的同时,还带来了大量的优秀人才和消费力,为东部楼市发展提供了强大的刚性支撑点。


  与市区相比,东区楼盘性价比更高,也更便利。日益完善的生活配套和腾飞的经济发展意味着更加优越的城市居住环境,宁波路作为东区房地产开发的 “黄金地段”,众多房地产项目将逐步落户,这里作为沭阳大型城市规划居住区域,目前房价还是一片洼地,未来升值、发展的优势十分明显。


编辑:您觉得目前沭阳房地产市场的发展处于哪种状态?未来的前景如何?


江苏泽宇置业总经理管总:随着国家种种政策的出台,沭阳楼市还是有所影响,在这段时期内楼市必然会继续发展,只不过这种发展将会平稳一段时间,对于房价来说也将是平稳的增长的。我们中国人固有的观念就是有房才有家,而且房子是买房置业的首要选择,因为它能增值保值,所以这也意味着巨大的需求。


  放眼远望,我还是比较看好沭阳的房地产市场发展前景。沭阳是一个快速发展的城市,根据沭阳城市总体规划,近期到2015年中心城区城市人口80万人,城市建设用地规模为90平方公里;中期到2020年中心城区城市人口100万人,城市建设用地规模为140平方公里;远期2030年中心城区城市人口150万人,城市建设用地规模为260平方公里。


  这些即是对沭阳城市发展的全新定位和升级,也将使沭阳房地产业迎来新的发展机遇。从某种意义上,极大地提升沭阳城市居住价值,本着沭阳房地产发展拥有着得天独厚的区域性良机,将来房地产市场的发展还很长远。


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