哪的火车票最难买 就在哪买房吧!

腾讯沭阳房产网2014-12-15 10:36
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哪的火车票最难买 就在哪买房吧!

网上看到一则新闻说一铁路售票员将攒的钱全部拿出来买房了,买房并不是新闻,但他选择在一个遥远的城市买就让很多人不理解,最后证明他的选择是对的,当初在一线城市买的房如今价格已经翻了三倍,而自己所在的城市则没有上涨太多,当人们问到怎么选择在一线城市买房时,他说我发现去那个城市的火车票最难买,所以就在那边买房。如今看来正是这一重大发现,让他的投资获得了巨额回报。

要说房价上涨真的不是偶然现象,那么多专家通过种种数据预测房价都没有预测准,最后居然输给了一个卖火车票的售票员。很多人不理解北京、上海等一线城市房价这么高,却地王频出,日光盘频现。开发商哪来的自信去拿地?民众为何又都选择在这些区域买房?

第一个问题回答起来稍微复杂一点,这与开发商的综合实力及向银行“伸手拿钱”有关。

任志强曾经抱怨说其他开发商在一线城市拿地不计成本,逼得华远只能到二三线城市占地盘。从一个“逼字”可以看出,房企在一线城市拿地是第一选择,迫不得已才会转战二三线城市。大房企占领了一线城市,中小房企只能集中在二三线城市开发。如今银行之间靠疯狂的相互借钱来缓解资金压力。其中对房地产行业的打压政策就是让银行停止给大型房地产公司之外的中小房地产开发商发放贷款。而对于大型房地产开发商因为有足够的实力偿还,所以照贷不误。这样一来,一线城市大开发商受到的影响不大,所以依然能看到地王涌现,房价在经历了小幅的下调之后在政府救市的作用下,很快又平稳。一些刚需族选择在这一时间段入市,促使大型开发商加快了拿地的步伐。

一二线城市房价格局今后会发生变化吗?在侃房哥看来房价格局也许不会变,原因很简单,在一线城市拿地的房企往往资金实力雄厚,又不愁银行不给出资,于是他们往往先在一线城市血拼,最终如果有了收获就放弃二线城市,如果一无所获,才会转战二线城市,但他们依然不会把这里当做主战场。而中小房企在一线城市开发毫无可能,二线城市开发往往又因贷不到钱受到重挫。于是造成现在的局面,一线城市大型房企争抢地王,因为房子不愁卖。二线以下城市,中小房企因为筹不到钱,损伤大半,而大房企只会在一线城市受挫后才会拿地。

再看第二个问题民众为何都选择在一线城市买房?这个问题,答案就简单多了,一线城市不仅摩天大楼多,更重要的是它所代表的现代文明程度高,这里有更广阔的竞争平台、更丰富的文化生活和更多元的生活方式。简单说就是这里有最好的资源供给。尽管房价高,但再高总有一部分人是买得起的。所以哪的火车票难买就在哪买房,目前看来依然可行。

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